封顶溢价30% 萧山铁路南站商住地每平米起价15200元

　　浙江在线-住在杭州网3月13日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)继主城三塘、祥符地块后，萧山宅地封顶溢价从50%下调至30%！

萧山地块指标表

　　今日，萧山区挂牌一宗商住地，地块位于铁路南站板块，北面紧邻新城·香悦公馆，出让面积25811㎡，楼面起价15200元/㎡，配建公租房2788㎡，计划于4月12日出让。

　　相对于本月29日出让的地块而言，本次挂牌地块封顶价137427万元，溢价率已从原先50%下调至30%。

　  [链接：2019萧山宅地首挂 翡翠之星东宅地每平米17200元起]

　　铁路萧山站综合交通枢纽区A-47-2地块区位图（制图/章嵘嵘）

　　地块住宅建面占比80% 配建公租房2788㎡

　　挂牌地块为商住用地，其中住宅建筑比例不大于地上总建筑面积80%，其中商业、商务建筑不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300㎡。地块需配建公租房2788㎡，同时需代征绿地面积14078㎡。

　　地块所处的萧山铁路南站板块，作为新兴板块，从2018年起供地开始频繁。2018年板块成交2宗商住地，重庆华宇与奥克斯相继竞得，成交楼面价分别为17830元/㎡、18400元/㎡，若地块竞争至封顶价19720元/㎡，将刷新板块地价纪录。

　　从新房市场看，同区域重庆华宇、奥克斯项目还处于储备阶段，目前在售新房主要集中在西面的萧山新区。

　　紧邻的新城·香悦公馆已售罄，彼时高层均价24856元/㎡、小高层26201元/㎡；西面的旭辉东原·国滨府已领出销售公示，首开63套毛坯住宅，均价3万元/㎡左右；合景·天誉高层成交均价33760元/㎡；北辰·国颂府高层均价34480元/㎡、洋房37166元/㎡；滨江·御江南高层均价34103元/㎡、联排49092元/㎡。

　　备注：商品住宅成交时间2018.7-2019.3

　　地块周边项目一览